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雅居乐进军武汉面前:长凯及股东实控人双陷诉讼胶葛_阳光在线

原题目:雅居乐进军武汉面前:长凯及股东实控人双陷诉讼胶葛

(图片来源:全景视觉)

经济不雅察网 记者 程久龙 雅居乐在高调宣布进军武汉房地产市场的四年后,其首个项目“武汉雅居乐国际花圃”的斥地主体——武汉长凯物业成长有限公司及其股东中盈长江国际新能源投资有限公司的实际控制人均双双陷入诉讼胶葛。

据经济不雅察网记者查询了解,武汉长凯物业成长有限公司(以下简称“武汉长凯”)原为阳光凯迪新能源团体有限公司(以下简称“阳光凯迪”),通过中盈长江国际新能源投资有限公司(以下简称“中盈长江”)直接控股的从属公司。阳光凯迪持有中盈长江80%股权,在雅居乐入股前,中盈长江曾持有武汉长凯100%股权。

阳光凯迪的法人代表和实际控制人则是在武汉本地政商两届颇有知名度的民营企业家——陈义龙。陈义龙同时也是阳光凯迪旗下上市公司凯迪生态(000939)董事长。

2005年,武汉长凯取得了一宗位于武汉市江夏区庙山处事处邬树村的地块,临近汤逊湖及江夏年夜道,总用空中积约406,582.82平方米,土地使用权的挂号编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号,该地块用途为住宅,为期70年——这便是明天“武汉雅居乐国际花圃”项目地块。

2016年11月9日,雅居乐团体控股有限公司(股票代码HK3383)通过其直接全资从属公司南京雅居乐与自力第三方中盈长江、武汉长凯及阳光凯迪订立的合伙协议。南京雅居乐将武汉长凯注入3亿元作为其新注册资本,并取得其50%的股分权益;以及向长凯提供30亿元的存款,经南京雅居乐及长凯批准,该存款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方存款,该笔存款须计息。

由此,雅居乐正式吹响了进军武汉市场的“号角”,阳光在线而据经济不雅察网记者调查,虽然该项目以“武汉雅居乐国际花圃”命名,但按照雅居乐(股票代码HK3383)此前宣布的合伙协议,在该项目中,雅居乐则主要提供“办理办事”和“协助斥地”。武汉长凯的财务业绩、资产及欠债不会与雅居乐团体综合入账,武汉长凯也不会成为雅居乐团体从属公司。

与此相关的一个细节是,在雅居乐的官方网站上,“武汉雅居乐国际花圃”这个项目其实不存在。4月19日,经济不雅察网记者曾就此询问武汉雅居乐项目相关担任人,但截至发稿未获答复。

除南京雅居乐之外,“武汉雅居乐国际花圃”斥地主体武汉长凯的另一个唯一股东,则是持股50%的中盈长江。而中盈长江的控股股东阳光凯迪及其法人代表陈义龙,近年来可谓诉讼缠身。

2018年5月开端,阳光凯迪控股的上市公司凯迪生态(000939)迸发债务危机,受此影响阳光凯迪、陈义龙等部分相关资产已被债权人通过诉讼法院轮番冻结。因无力偿债,阳光凯迪和陈义龙已被多家法院列入失信被执行人名单。经济不雅察网取得的最新消息显示,阳光凯迪已被证阳光在线监会立案调查。

屋漏偏逢连夜雨,就在武汉长凯的股东中盈长江的实际控制人诉讼缠身之际。“武汉雅居乐国际花圃”的斥地商武汉长凯自身,也将面临一场来自购房者的个人诉讼。4月20日,经济不雅察网记者采访得悉,至少有超出100名以上的业主,因不满与斥地商签订的《委托装修协议》而倡议个人诉讼,已将武汉长凯告上法庭。原告的诉讼请求是,判令《委托装修协议》无效,并退还装修费。

据经济不雅察网记者了解,自武汉房产销售“限价”以来,斥地商通过以毛坯房备案,捆绑平装修,变相的“增厚”销售利润,已成业内通行做法。因此,该案的最终判决,引起了武汉房地产斥地企业、政府监管部分、购房者等各方的极年夜存眷。

经济不雅察网记者查抄该案的法院传票显示,该项个人诉讼已被武汉市江夏区人民法院受理立案,并将于4月下旬分批开庭。阳光在线

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